1、产权明确。最好是企业自主建设的厂房或办公楼，拥有完全的自主产权，可以避免不要的产权纠纷。如果厂房是租赁的，则租期需保证在25年以上，同时具有对屋顶的使用改造权。

2、屋顶荷载力在一定范围内。因为要在屋顶架设光伏系统，所以需要屋顶有一定的承载能力，确保光伏系统的安全运行。

3、遮挡较少。一方面是已有的遮挡，比如风球、空调机等；二是要注意一些可能存在的遮挡，比如长高的大树、旁边的高层在建建筑；最后则是要注意生产加工的产品，如果产生的粉尘较大，比如矿产加工等，也是不适合建设光伏电站的。

4、企业具备一定的经营实力。毕竟光伏电站有25年以上的使用寿命，所以就要求企业要有一定的经营实力，来确保在光伏有效使用周期中不会倒闭，造成多方利益受损。

5、具备一定的消纳能力。行内人都知道，以目前的政策形势，电站发的电如果都并网出售给国家电网，是不划算的，而如果企业能自身消纳大部分的电力，因为工商业用电价格较高，则以高于并网电价低于工商业电价的价格卖给屋顶业主，则项目的收益还是比较可观的。